Jogszabályi háttér
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény,
Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény,
Az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet,
Az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény,
A digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló 2023. évi CIII. törvény,
Budapest Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzat Képviselő-testületének a telekadóról szóló mindenkor hatályos önkormányzati rendelete.
A telekadó tárgya
Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek. Az adómentességekre, valamint adókedvezményekre vonatkozó rendelkezéseket a fenti jogszabályok tartalmazzák.
A telekadó alanya
Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak. Amennyiben az ingatlant az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
A telekadó alapja
A telek m2-ben számított alapterülete.
A telekadó mértéke 2025. január 1. napjától:
1500 m2 alatti teleknagyság esetén 500.- Ft/m2/év
1500 m2 feletti teleknagyság esetén 530.- Ft/m2/év
Az elektronikusan benyújtandó adatbejelentés(ek) az Országos Hivatali Portálon - OHP (E-Önkormányzat) érhető(ek) el: https://ohp-20.asp.lgov.hu/nyitolap
Befizetési határidők
A telekadót minden évben két részletben március 15-éig, és szeptember 15-éig kell megfizetni a 11784009-15519009-02510000 számú telekadó számlaszámra. Az évközben adókötelessé váló telek esetében az adó összegét megállapító határozatban foglaltak szerint.
Ügymenet leírása
Az adózó az adatbejelentésének benyújtásával jelenti be adókötelezettségét. Az adózónak a telekadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon – az erre rendszeresített nyomtatványon – kell az adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.
A bevallás kötelező eljárási cselekmény, ezért ennek elmulasztása mulasztási bírságot von maga után, melynek mértéke magánszemély adózó esetében 200 000 forintig, más adózó esetén 500 000 forintig terjedhet.
Az önkormányzati adóhatóság az éves telekadót az adózó adatbejelentése alapján kivetés útján határozatban állapítja meg.
Az adóhatóság a határozatot írásbeli alapon történő kapcsolattartás esetén hivatalos iratként vagy a DÁP-törvénybenben meghatározott elektronikus úton kézbesíti. A telekadó határozat a meghatalmazott képviselővel eljáró adózó esetében a képviselőnek kerül kézbesítésre hivatalos iratként vagy a DÁP-törvényben meghatározott elektronikus úton. Elektronikus kapcsolattartásra nem kötelezett adózó részére, az adózó vagy képviselője adóhatósághoz bejelentett címére, valamint Magyarországon lakóhellyel nem rendelkező külföldi személy magyarországi kézbesítési meghatalmazottja címére kerül feladásra.
Az elektronikus kapcsolattartásra nem kötelezett adózó rendelkezhet a kapcsolattartásról, mely alapján részére is a DÁP-törvényben meghatározott elektronikus úton kerül kézbesítésre az irat.
2021-2022-2023-2024-2025
- Telekadó megállapítására szolgáló adatbejelentés (pdf)
- Megállapodás helyi adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról (több tulajdonos esetén) (pdf)
- Kiegészítő lap a telekadó adatbejelentéshez (ha az adó alanya külföldön bejegyzett szervezet) (pdf)
2020
- Telekadó megállapítására szolgáló adatbejelentés (pdf)
- Megállapodás helyi adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról (több tulajdonos esetén) (pdf)
- Kiegészítő lap a telekadó adatbejelentéshez (ha az adó alanya külföldön bejegyzett szervezet) (pdf)
2019
- Telekadó megállapítására szolgáló adatbejelentés (pdf)
- Megállapodás helyi adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról (több tulajdonos esetén) (pdf)
- Kiegészítő lap a telekadó adatbejelentéshez (ha az adó alanya külföldön bejegyzett szervezet) (pdf)
2018
- Telekadó megállapítására szolgáló adatbejelentés (pdf)
- Megállapodás helyi adóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról (több tulajdonos esetén) (pdf)
- Kiegészítő lap a telekadó adatbejelentéshez (ha az adó alanya külföldön bejegyzett szervezet) (pdf)
2017
- Telekadó megállapítására szolgáló bevallás (pdf)
- Megállapodás telekadóval kapcsolatos kötelezettségekről és jogokról (több tulajdonos esetén) (pdf)
- Kiegészítő lap a telekadó bevallásához (ha az adó alanya külföldön bejegyzett szervezet) (pdf)
Bevallás a telekadóról, alapterület szerinti adózás esetén (.JAR ÁNYK nyomtatvány)
2016
- Telekadó megállapítására szolgáló bevallás (pdf)
- Kiegészítő lap a telekadó bevallásához (ha az adó alanya külföldön bejegyzett szervezet) (pdf)
Ügyintézés: Pénzügyi és Gazdasági Iroda