Üres, beépítettlen terület bérbeadása versenytárgyaláson - Iparos utca 1F.

Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzat Gazdasági Ellátó Szervezet nyilvános pályázatot hirdet önkormányzati tulajdonban lévő üres, beépítettlen terület bérbeadására versenytárgyalás keretében, licitálással.

Kifüggesztés időpontja: 2024. augusztus 7.
Jelentkezés határideje: 2024. szeptember 6-án 12 óra
Pályázat leadása: Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzat Gazdasági
Ellátó Szervezet (1192 Budapest, Ady Endre út 7.) személyesen, vagy postai úton
Versenytárgyalás ideje: 2024. szeptember 9-én 14 óra 30 perc
Versenytárgyalás helye: a GESZ hivatali helyisége
1192 Budapest, Ady Endre út 7. szám alatt.

Pályáztatásra kerülő ingatlan:

Bp. XIX. kerület, Iparos utca 1F. (hrsz.: 168199)
Rendeltetés: telek (üres beépítettlen terület)
Végezhető tevékenységek: kereskedelmi, szolgáltatói, ipari, (nem jelentős mértékkel zavaró hatású, nem nagyüzemi)
Műszaki állapot: az ingatlan kerített.
Közműellátás: áram (Az elektromos mérőóra leszerelve, igény szerinti helyreállítása bérlői feladat).
Alapterület: 879 m2
A határozott idejű használat tartama: 1 év.
Havi bérleti díj: 168.768,- Ft/hó (a licit induló összege).
Óvadék: a licitálás során kialakult havi bérleti díj összegének hatszorosa.

1. Pályázókra vonatkozó feltételek:
Jelentkezhet minden gazdálkodó, karitatív tevékenységet folytató szervezet, egyéni vállalkozó és jogi személy, intézmény. A pályázatot teljes bizonyító erejű magánokiratként kell személyesen benyújtani, melynek tartalmaznia kell:
a) a pályázó nevét, címét, elérhetőségét, két tanú aláírását, vagy ügyvéd ellenjegyzését, NAV adóigazolást, a tevékenység folytatására feljogosító egyéni vállalkozási igazolványt, gazdasági társaság esetén a cégjegyzék másolatát, aláírási címpéldányát,
b) a területen tervezett tevékenység megnevezését
c) továbbá a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja
d) a pályázó nyilatkozatát, hogy a vele kötendő bérleti szerződésben foglaltak teljesítésére közokiratban kötelezettséget vállal, továbbá vállalja annak elkészítésének költségeit.
A pályázati kiírás nem minősül ajánlati kötöttségnek, azt a Kiíró az érdekkörébe eső okból a versenytárgyalást megelőzően visszavonhatja. A tartalmi és formai követelményeknek nem megfelelő, illetve késve leadott pályázatot a Kiírónak nem áll módjában elfogadni, azt érvénytelennek minősíti, a pályázó a versenytárgyaláson nem vehet részt.
Az ingatlant kötelező személyesen megtekinteni, pályázatot leadni kizárólag megtekintés nyilatkozat aláírását követően lehet.

2. A bérbeadás általános feltételei:
A bérleti jogviszony tekintetében a Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2017. (I. 27.) Ökt. számú rendeletének előírásait kell alkalmazni. A terület az adott és megtekintett műszaki állapotban kerül bérbeadásra. A terület jó karbantartásának saját költségen történő vállalása a bérbeadás alapfeltétele. Az Önkormányzatnak az elvégzett munkák költségének bérbeszámítására nincs lehetősége, a bérlő költségtérítési igényt a bérleti jogviszony időtartama alatt, illetve annak megszűnésekor jogalap nélküli gazdagodás címén sem támaszthat.
A területet a Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2019. (XI. 28.) Ökt. számú rendeletében meghatározott nem jelentős mértékű zavaró hatású (nem nagyüzemi) gazdasági tevékenységre lehet használni, amely a kertvárosi környezetben lakók nyugalmát nem zavarja (zajos műhelynek, vagy zajos ipari tevékenységnek nem lehet használni)
A Bérlő a bérelt területen átalakítási munkát saját költségen és csak a bérbeadó engedélyével végezhet. A terület visszaadása esetén a bérlő saját költségén köteles az eredeti állapot visszaállítására. Ettől eltérni csak külön írásos megállapodás alapján lehet.
A jelen pályázatra jelentkező feladata az illetékes hatóságoknál a bérleményben folytatható tevékenységekkel kapcsolatos előírások, valamint az egyéb feltételek és körülmények előzetes tisztázása. Az egyeztetés elmulasztásából eredő hátrányok és károk a bérbevételre jelentkezőt terhelik.
A területen folytatható tevékenységhez szükséges, jogszabályban előírt valamennyi engedély és hozzájárulás (pl. építési, településképi, stb.) beszerzése a bérlő kötelezettsége.
Az a jelentkező, aki más önkormányzati tulajdonú ingatlant bérel és egy hónapnál több bérleti díjhátraléka van, vagy a bérleti jogviszonyát saját hibájából 30 napon túl nem rendezte, nem jogosult a bérbevételre. Az az ajánlattevő is kizárásra kerül, amellyel a fennállt bérleti jogviszonyt az önkormányzat bérleti díj tartozás miatt felmondta, illetve amelynek tagja és/vagy ügyvezetője olyan cégben volt tag/ügyvezető, amelynél kizárásnak lenne helye. Rendezetlen köztartozás, illetve a pályázó, vagy cége ellen folyamatban lévő végrehajtási-, csőd-, vagy felszámolási eljárás szintén kizáró ok.
A leendő bérlőnek előzetesen megállapodást kell kötnie a Gazdasági Ellátó Szervezetnél a közüzemi és egyéb díjakra vonatkozóan. A bérleti díjon felül fizetendő a terület egyedileg mért, vagy felosztott közüzemi díja
Bérlőnek a bérleti jogviszony időtartamára a bérleti szerződés aláírását megelőzően óvadékot kell letennie, amely elkülönített számlán kerül elhelyezésre. Az óvadék mértéke az egy havi bérleti díj hatszorosa, amely után az önkormányzat kamatot nem fizet. Az óvadék a bérbeadó részéről akkor használható fel, ha a bérlő a területet nem tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban hagyta el, bérleti, illetve közüzemi díjjal, járulékos költséggel tartozik, továbbá az önkormányzatnak egyéb kárt okoz. A bérleti szerződés megszűnését követően a fel nem használt óvadék a terület átadás-átvételét követő 30 napon belül a volt bérlő részére visszafizetésre kerül.
A terület bérleti díja (a szerződéskötés évének kivételével) minden év április 1. napjával az előző évre közzétett lakossági fogyasztói árindex mértékének megfelelően növekszik.
A bérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek költségeit a bérlő köteles megfizetni.

3. A versenytárgyalás feltételei:
Több ajánlattevő esetén az ajánlattevők a havi bérleti díj összegére licitálnak. A pályázóknak a versenytárgyaláson nyilatkozniuk kell, hogy a GESZ felé bérleti díj, illetve egyéb tartozásuk nincs.
A versenytárgyalás részvételi díja a bérlemény hirdetményben szereplő havi bérleti díja, melyet a jelentkezési határidőig kell átutalni a GESZ OTP Banknál vezetett 11784009-15519023-10160002 számú számlájára. A befizetési bizonylat eredeti példányát a versenytárgyaláson be kell mutatni. Ha az előírt időben csak egy ajánlat érkezik, amely az előírt feltételeknek megfelel, a pályázati eljárást eredményesnek kell tekinteni. A versenytárgyaláson a cég működéséről a hatályos iratokat (cégbejegyzés, aláírási címpéldány) be kell mutatni. A versenytárgyaláson a jelentkezők képviseletében csak olyan személyek vehetnek részt, akik igazolják, hogy jogosultak a licitálásra. A versenytárgyaláson a licitálás százezer forint alatti havi bérleti díj esetében 5.000,- Ft-os, százezer és egymillió forint között 10.000,- Ft-os, egymillió forint felett 50.000,- Ft-os licitlépcsővel történik. Az eredmény a versenytárgyaláson kihirdetésre kerül, de a bérleti jogviszony ezáltal még nem jön létre. Amennyiben a nyertes pályázó részéről az óvadék befizetésére, és az előkészített bérleti szerződés aláírására a versenytárgyalás napjától számított 30 napon belül a pályázó érdekkörébe tartozó ok (így különösen a pályázó elállása) miatt nem kerül sor, a bérbeadó a területet annak a pályázónak adja bérbe, aki a licitálás során a következő legmagasabb összegű ajánlatot tette, amennyiben a pályázó újból befizeti az ajánlati biztosítékot. Szerződéskötés esetén a versenytárgyalás részvételi díja bérbeszámításra kerül.
A pályázó a részvételi díjat elveszíti, amennyiben:
- nyertesként a szerződéskötéstől eláll
- a versenytárgyaláson nem jelenik meg, vagy a versenytárgyaláson a licitáláson való részvételtől eláll,
- egyedüli, ezáltal nyertes pályázóként bejelenti, hogy a bérbevételi szándékától eláll,
A licitáláson vesztes, a bérleti szerződés megkötésére nem jogosult ajánlattevők részére a versenytárgyalás részvételi díja a versenytárgyalás napjától számított 10 munkanapon belül visszatérítésre kerül.

4. Elérhetőségek, érdeklődés:
Név és cím: Gazdasági Ellátó Szervezet, 1192 Bp. Ady Endre út 7.
Telefon: információ: 34-74-600 / 2468
megtekintés: 34-74-600 / 2680
E-mail cím: kezeles@gesz.kispest.hu

A területet előzetesen egyeztetett időpontban, kedden, vagy csütörtökön 14 óra és 16 óra között lehet megtekinteni.

Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzat
Gazdasági Ellátó Szervezet