Üzlethelyiség bérbeadása versenytárgyaláson - Kossuth téri Régi Piac 43. sz. helyiség

Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzat Gazdasági Ellátó Szervezet pályázatot hirdet a Budapest XIX. kerület, Kossuth téri Piacon lévő üres önkormányzati helyiség versenytárgyalás keretében, licitálással történő bérbeadására.

Kifüggesztés időpontja: 2025. június 16.
Pályázat beadás határidő: 2025. július 4. 12 óra
Pályázat benyújtás módja: Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzat Gazdasági Ellátó Szervezet (1192 Budapest, Ady Endre út 7.) személyesen, vagy postai úton
Versenytárgyalás ideje: 2025. július 7. 14 óra 00 perc
Versenytárgyalás helye: Gazdasági Ellátó Szervezet hivatali helyisége
1192 Budapest, Ady Endre út 7.

Pályáztatásra kerülő áruda:

Kossuth téri Régi Piac 43. számú helyiség (hrsz.:162301/9)
Rendeltetés: áruda (üzlethelyiség), Használat a piacüzemeltetési szabályzat szerint.
Alapterület: 26 m2
Műszaki állapota: átlagos
Közműellátás: villany, víz
Meghirdetett bérleti díj (a licit induló összege): 75.140,- Ft/hó
Egyszeri térítési díj összege: 395.460,- Ft
Óvadék: a licitálás során kialakult havi bérleti díj összegének hatszorosa.
A helyiség bérlete határozott időtartamra, 5 évre szól.

1. Általános tájékoztató:
A pályázaton (versenytárgyaláson) minden gazdálkodó, karitatív tevékenységet folytató szervezet, egyéni vállalkozó, jogi személy, intézmény részt vehet. Szívesen fogadjuk őstermelők, családi vállalkozások jelentkezését is.
A jelentkezést teljes bizonyító erejű magánokiratként kell írásban benyújtani, melynek tartalmaznia kell:
a) a pályázó nevét, címét, elérhetőségét, két tanú aláírását, vagy ügyvéd ellenjegyzését, NAV és önkormányzati adóigazolást, a tevékenység folytatására feljogosító egyéni vállalkozási igazol-ványt, gazdasági társaság esetén a cégjegyzék másolatát, aláírási címpéldányát
b) az ingatlanban tervezett tevékenység megnevezését
c) a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja.
d) a pályázó azon nyilatkozatát, hogy a vele kötendő bérleti szerződésben foglaltak teljesítésére közokiratban kötelezettséget vállal, továbbá vállalja annak elkészítésének költségeit.
A pályázati kiírás nem minősül ajánlati kötöttségnek, azt a Kiíró az érdekkörébe eső okból a versenytárgyalást megelőzően visszavonhatja. A tartalmi és formai követelményeknek nem megfelelő, illetve késve leadott pályázatot a Kiírónak nem áll módjában elfogadni, azt érvénytelennek minősíti, a pályázó a versenytárgyaláson nem vehet részt.
Az ingatlant kötelező személyesen megtekinteni, pályázatot leadni kizárólag megtekintés nyilatkozat aláírását követően lehet.

2. A bérbeadás általános feltételei:
A használó köteles a helyi jogszabályban meghatározott piaci rendet betartani. A helyiségek megtekintett műszaki állapotban, a rendeltetésszerű használathoz szükséges szerelvényekkel kerülnek bérbeadásra, mely állapotot felek az átadáskor külön adatlapon rögzítik. A versenytárgyalás nyertese a helyiségben a tevékenység gyakorlásához szükséges egyéb átalakítási munkát csak saját költségén, és csak a Kispest Önkormányzata Tulajdonosi Bizottságának előzetes hozzájárulásával végezhet. A bérbeadónak az elvégzett munkák költségének bérbeszámítására nincs lehetősége, a bérlő költségtérítési igényt a bérleti jogviszony időtartama alatt, illetve annak megszűnésekor jogalap nélküli gazdagodás címén sem támaszthat. A helyiségek visszaadása esetén a bérlő saját költségén köteles az eredeti állapot visszaállítására. Ettől eltérni csak külön írásos megállapodás alapján lehet.

Az ajánlattevő, aki más önkormányzati tulajdont bérel, vagy használ és egy hónapnál több díjhátraléka van, vagy jogviszonyát a saját hibájából 30 napon túl nem rendezte, a versenytárgyalásból kizárásra kerül. Az az ajánlattevő is kizárásra kerül, amellyel a fennállt bérleti jogviszonyt az önkormányzat bérleti díj tartozás miatt felmondta, illetve amelynek tagja és/vagy ügyvezetője olyan cégben volt tag/ ügyvezető, amelynél kizárásnak lenne helye.
A bérleti díjon felül fizetendő a helyiségek egyedileg mért, vagy felosztott közüzemi díja. A Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzatának tulajdonában lévő piacok működési rendjéről szóló üzemelési Szabályzat V/3./a pontja értelmében a helyiség bérbevételéért egyszeri térítési díjat, valamint 6 havi bérleti díjnak megfelelő összegű óvadékot kell megfizetni. Az egyszeri térítési díj a bérleti jogviszony megszűnését követően nem jár vissza. Az óvadék a bérbeadó részéről akkor használható fel, ha a bérlő a helyiséget nem tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban hagyta el, bérleti, illetve közüzemi díjjal, járulékos költséggel tartozik, továbbá az önkormányzatnak egyéb kárt okoz. Az óvadék felhasználható abban az esetben is, ha a bérleti szerződés a bérlő hibájából, vagy egyoldalú kezdeményezésére egy éven belül szűnik meg. A bérleti szerződés megszűnését követően a fel nem használt óvadék a helyiség átadás-átvételét követően 30 napon belül a volt bérlő részére – kamat felszámítása nélkül – visszafizetésre kerül.
Az egyszeri térítési díjat, valamint a licitálás során kialakult havi bérleti díj hatszorosának megfelelő összegű óvadékot a szerződés megkötése előtt kell a Gazdasági Ellátó Szervezet részére átutalni. A teljesítést igazoló bizonylatok a bérleti szerződés mellékletét képezik.
A helyiségek bérleti díja (a szerződéskötés évének kivételével) minden év február 1. napjával az előző évre közzétett lakossági fogyasztói árindex mértékének megfelelően növekszik.
A bérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek költségeit a bérlő köteles megfizetni.

3. A versenytárgyalás feltételei:
Több ajánlattevő esetén az ajánlattevők a havi bérleti díj összegére licitálnak. A pályázóknak a versenytárgyaláson nyilatkozniuk kell, hogy a GESZ felé bérleti díj, illetve egyéb tartozásuk nincs.
A versenytárgyalás részvételi díja a megpályázott helyiségre meghirdetett 1 (egy) havi bérleti díja, melyet a GESZ OTP Banknál vezetett 11784009-15519023-10160002 számú számlájára kell átutalni, a jelentkezési határidőig. A befizetési bizonylat eredeti példányát a versenytárgyaláson be kell mutatni. Ha az előírt időben csak egy ajánlat érkezik, amely az előírt feltételeknek megfelel, a pályázati eljárást eredményesnek kell tekinteni. A versenytárgyaláson a pályázó működéséről a hatályos iratokat (cégbejegyzés, aláírási címpéldány) be kell mutatni. A versenytárgyaláson a jelentkezők képviseletében csak olyan személyek vehetnek részt, akik igazolják, hogy jogosultak a licitálásra. A versenytárgyaláson a licitálás százezer forint alatti havi bérleti díj esetében 5.000,- Ft-os licitlépcsővel történik. A helyiség bérleti jogát a versenytárgyaláson résztvevők közül az szerzi meg, aki a versenytárgyalás feltételeinek megfelel és a versenytárgyaláson – a licit során – a legmagasabb összegű havi bérleti díj megfizetésére tesz ajánlatot. Az eredmény a versenytárgyaláson kihirdetésre kerül, de a bérleti jogviszony ezáltal még nem jön létre. Amennyiben a nyertes pályázó részéről az egyszeri térítési díj, és az óvadék befizetésére, valamint az előkészített helyiségbérleti szerződés aláírására a külön felhívás kézhezvételétől számított 15 napon belül a pályázó érdekkörébe tartozó ok (így különösen a pályázó elállása) miatt nem kerül sor, a bérbeadó a helyiséget annak a pályázónak adja bérbe, aki a licitálás során a következő legmagasabb összegű ajánlatot tette, amennyiben a pályázó újból befizeti az ajánlati biztosítékot. Szerződéskötés esetén a versenytárgyalás részvételi díja bérbeszámításra kerül.
A pályázó a részvételi díjat elveszíti, amennyiben
 nyertesként a szerződéskötéstől eláll
 a versenytárgyaláson nem jelenik meg, vagy a versenytárgyaláson a licitáláson való részvételtől eláll,
 egyedüli, ezáltal nyertes pályázóként bejelenti, hogy a bérbevételi szándékától eláll,
A licitáláson vesztes, a bérleti szerződés megkötésére nem jogosult ajánlattevők részére a versenytárgyalás részvételi díja a versenytárgyalás napjától számított 10 munkanapon belül visszatérítésre kerül.

4. Elérhetőség, érdeklődés
Gazdasági Ellátó Szervezet, 1192 Budapest. Ady Endre út 7.
titkárság: 06-1 34-74-600 / 2535
információ: 06-1 34-74-600 / 2468
e-mail: kezeles@gesz.kispest.hu

Piacüzemeltetési Csoport: Kossuth tér Piaccsarnok:
telefon: 06-1 28-29-486
e-mail: piac@kispest.hu

A helyiségek megtekintését a Gazdasági Ellátó Szervezet Piacüzemeltetési csoportja előzetes időpont egyeztetést követően munkanapokon 7-16 óra között biztosítja.

Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata
Gazdasági Ellátó Szervezet