Üzlethelyiség értékesítése versenytárgyaláson - Tulipán u. 16.
Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Tulajdonosi Bizottságának 119/2025. (VI.23.) számú határozata, Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2018.(V.30.) számú, az önkormányzat vagyonáról szóló rendelete, valamint a 23/2015.(VI.22.) számú, a versenyeztetési eljárásról szóló rendelete alapján nyilvános, licitálásos versenytárgyalást hirdet az Önkormányzat tulajdonában álló 1 db üres üzlethelyiség ingatlan értékesítése tárgyában.
A pályázat kiíró neve:
Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata 1195 Budapest, Városház tér 18-20.
A pályázat lebonyolító neve:
Budapest Főváros XIX. Kerület Kispesti Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Iroda, Városház tér 18-20.
A pályázat célja:
A Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzat 1/1 tulajdonát képező alábbi ingatlan értékesítése:
1195 Budapest, Tulipán utca 16. fszt. 7. (Ady Endre út 190.) szám alatt található, 164602/0/A/7 helyrajzi számú, 65,88 m2 alapterületű, „üzlethelyiség” megnevezésű ingatlan.
A versenytárgyalási felhívás kifüggesztésének időpontja: 2025. június 25.
A versenytárgyalásra jelentkezés határideje: 2025. augusztus 05. nap 16.00 óra
A versenytárgyalás helye és ideje:2025. augusztus 13. nap 10.00 – 11.00 óra között
A Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Polgármesteri Hivatal (1195 Budapest, Városház tér 18-20.) I. emeleti tárgyaló helyiségében.
A versenytárgyalás nyilvános, azon bárki részt vehet. Abban az esetben, ha a megjelentek száma nem teszi lehetővé a meghirdetett helyszínen történő versenytárgyalás megtartását, akkor a Kiíró fenntartja azon jogát, hogy az épületen belül másik helyiségben folytassa le a versenytárgyalást.
A résztvevőknek nyilatkoznia kell (a versenytárgyalást megelőző munkanapig), hogy jogosultak a licitálásra, szerzőképességgel rendelkeznek, köztartozásuk, továbbá az önkormányzattal, annak bármely intézményével, illetve a kizárólagos tulajdonában álló gazdasági társaságával szemben fennálló tartozásuk nincsen, és nem állnak végelszámolás, csőd- vagy felszámolási eljárás, adósságrendezési eljárás hatálya alatt, és az erről szóló nyilatkozatukat a versenytárgyalási felhívás mellékletben feltüntetett dokumentumaival együtt benyújtják.
A versenytárgyaláson való részvétel feltétele a pályázati ajánlat, továbbá az ehhez tartozó, hiánytalanul kitöltött mellékletek és azok hiánytalan csatolmányai határidőben történő benyújtása és a választott ingatlannál megjelölt részvételi ajánlati biztosíték – mely a kikiáltási ár 10 %-a – befizetése az Önkormányzat letéti számlájára, legkésőbb a jelentkezési határidőig.
Letéti számla száma: 11784009-15519009-06530000 Budapest Főváros XIX. Kerület Kispesti Polgármesteri Hivatal 1195 Budapest, Városház tér 18-20.
A jelentkezést visszavonni személyesen, írásos nyilatkozatban, a jelentkezési határidőig lehet.
A nyertes ajánlattevő esetében a befizetett részvételi ajánlati biztosíték a vételárba beszámításra kerül, azonban, ha a szerződés megkötése a nyertes ajánlattevőnek felróható, vagy érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg, a részvételi ajánlati biztosítékot elveszíti, ebben az esetben ezen összeg az Önkormányzatot illeti meg. Az Önkormányzat a nyertes ajánlattevő visszalépése esetén jogosult a versenytárgyalás soron következő helyezettjével szerződést kötni.
Az Önkormányzat a versenytárgyalási eljárást a versenyeztetési rendeletben foglaltak szerint érvénytelennek nyilváníthatja.
Az Önkormányzat a versenytárgyalási felhívás visszavonásáról a versenytárgyalás megkezdéséig dönthet, amelyről a versenytárgyalás megkezdése előtt írásban vagy a versenytárgyalás időpontjában szóban, jegyzőkönyvben rögzítetten tájékoztatást kell adnia az ajánlattevőknek.
A versenytárgyalás induló összege értékesítésre kerülő ingatlannál kerül megjelölésre.
A kikiáltási árról 500.000 Ft-os lépcsőkben történik a licitálás.
Ha csak egy érvényes pályázat kerül benyújtásra, akkor a licitálás nem lesz lefolytatva. Az egyetlen érvényes pályázó lesz a versenytárgyalás nyertese.
Az Önkormányzat a részvételi ajánlati biztosítékot a licitálást követően a nem nyertes ajánlattevő részére köteles 8 banki munkanapon belül visszafizetni. Az Önkormányzat a részvételi ajánlati biztosíték után kamatot csak abban az esetben fizet, ha a visszafizetési kötelezettségnek határidőben nem tesz eleget.
A versenyeztetési rendeletben foglaltaknak megfelelően a versenytárgyalás nyertesének a kihirdetésével a szerződés nem jön létre. Az Önkormányzat a szerződést a versenytárgyalás nyertesével köti meg, a versenytárgyalás napjától számított 30 napon belül. A szerződéskötés előre leegyeztetett időpontban történik. Az ajánlattevő ajánlati kötöttsége a versenytárgyalás napját követően 30 napig tart.
A vételár teljes összegének a befizetését az OTP Banknál vezetett 11784009-15519009-00000000 számú számlára történő átutalással kell teljesíteni. A vételár összegébe az ajánlati biztosíték kiegészítése bele számít.
Fizetési feltételek: a nyertes ajánlattevő a szerződéskötést követően 45 napon belül köteles a teljes vételárat megfizetni.
Felhívjuk a pályázók figyelmét, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 14. § (2) bekezdése, továbbá az egyes állami tulajdonban lévő vagyontárgyak önkormányzatok tulajdonába adásáról szóló 1991. évi XXXIII. törvény 39. § (2) bekezdése szerint a Magyar Államot valamint a Fővárosi Önkormányzatot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg.
Az ingatlan birtokba adása a teljes vételár igazolt megfizetését követően, de leghamarabb az elővásárlási joggyakorlásról szóló nyilatkozatok beérkezését (vagy az arra nyitva álló határidő leteltét) követően 15 napon belül történik.
Pályáztatásra kerülő ingatlan:
1195 Budapest, Tulipán utca 16. fszt. 7. (Ady Endre út 190.) szám alatti „üzlethelyiség” megnevezésű részben üres nem lakás ingatlan.
- helyrajzi szám: 164602/0/A/7
- terület: 65,88 m2
- tulajdonos: Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata (1195 Budapest, Városház tér 18-20.)
- tulajdoni hányad: 1/1
- kikiáltási ára: bruttó 36 300 000,- Ft.
- Az ingatlan összközműves. A lakóépület az 1930-as években épült, alápincézett, hagyományos építési anyagokból, hagyományos technológiával épült, A tető magas tetös, a héjazat cserépfedés, állapota felújítandó. A homlokzat külső felületképzése vakolt, színezett, erősen felújítandó. A homlokzati nyílászárók faanyagúak, állapotuk rossz. A belső ajtók faanyagúak, állapotuk felújítandó. Az épület gáz-, víz-, csatorna- és elektromos közművel rendelkezik. A helyiségcsoport fűtése gáz cirkó kazánnal biztosított. A melegvizet villanybojler szolgáltatja. Az épület lábazati vonalán helyenként jelentkezik a szigetelés hibájára utaló átnedvesedés, vakolat-, festés lepergés, foltosodás. A helyiségek mennyezetképe leázások-, foltosodás jeleit mutatja.
- A felépítményről megállapítható, hogy jelentős mértékű felújításra, korszerűsítésre szorul.
- az alábbiakon kívül teher: per-, teher- és igénymentes
A Képviselő-testület 542/2021. (XII.09.) Ökt. h. számú határozata alapján 2021. december 15-től határozatlan időtartamra az ingatlan Vagyonkezelője a Budapest Főváros XIX. Kerület Kispesti Polgármesteri Hivatal (székhely: 1095 Budapest, Városház tér 18-20., Adószám: 15519009-2-43, törzsszám: 519001, KSH jelzőszám: 15519009-8411-325-01, képviseli: Ábelné dr. Juhász Mária jegyző).
A vagyonkezelési szerződés módosítását csak az ingatlan sikeres pályáztatását követően, az adásvételi szerződés aláírása után kezdeményezzük, hogy a két szerződés egyidejűleg kerülhessen benyújtásra a földhivatalba. (a vagyonkezelői jog csak az adásvétellel egyidejűleg szűnne meg)
Az ingatlan megtekintésére előzetesen egyeztetett időpontban lehetőséget biztosítunk.
Kikiáltási ár: bruttó 36 300 000,- Ft.
Részvételi ajánlati biztosíték: bruttó 3 630 000,- Ft.
A versenytárgyalás időpontja: 2025. augusztus 13. napja 10.00 óra
FIGYELEM!
Az Önkormányzat a jelen pályázatban részletezettek alapján kívánja az ingatlant értékesíteni. A kikiáltási ár minden esetben a fentiekben leírtak alapján került megállapításra. A pályázat benyújtásával egyidőben a pályázó ezeket a feltételeket elfogadja, tudomásul veszi és a jövőben ezekre történő hivatkozással semmilyen igény alátámasztásra a Kiíróval szemben nem jogosult.
A versenytárgyalásról előzetesen érdeklődni telefon a 061-3474-500/583, 061-3474-500/527 telefonszámon, vagy a streit@hivatal.kispest.hu e-mail címen lehet.
A jelentkezési lap a www.kispest.hu web oldalon található Pályázatok menü alatt letölthető, személyes átvételre a XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodáján (B épület III. emelet 107. szoba) van lehetőség.
A jelentkezési lapokat 1 darab eredeti példányban, a jelen pályázatban meghatározott mellékletek és azok kötelező mellékleteivel együtt, hiánytalanul, személyesen kell benyújtani átadás – átvételi elismervény ellenében, oly módon, hogy azok a benyújtási határidőn belül érkezzenek meg. Az eredeti példány minden oldalát eredeti aláírással, vagy a meghatalmazott aláírásával kell ellátni. Az ajánlattevő köteles legkésőbb a versenytárgyalást megelőző munkanapon Hivatali ügyfélfogadási időben (2025. augusztus 12. nap 16:00 óra) a jogalanyiságát és a versenytárgyaláson részt vevő személy képviseleti jogosultságát igazoló okiratokat a Kiíró részére benyújtani. Amennyiben az ajánlattevőt meghatalmazott képviseli, a legalább teljes bizonyító erejű magánokiratban foglalt meghatalmazást az Önkormányzat képviseletében eljáró munkatársának a versenytárgyalás megkezdése előtt át kell adnia. Abban az esetben, ha az így átadott okirat valamilyen oknál fogva csak részben, vagy egyáltalán nem felel meg a teljes bizonyító erejű magánokirat fogalmának, az ajánlattevő a versenytárgyalásról kizárásra kerül.
A versenytárgyaláshoz szükséges, kitöltött jelentkezési lapok, iratok, dokumentumok benyújtására kizárólag személyesen van lehetőség hétfő 14:00 - 18:00 és kedd - csütörtök 8:00 - 16:30 között a Vagyongazdálkodási Iroda (1195 Budapest, Városház tér 18-20.) B épület III. emelet 107. szobában, a 06-1-3474-500/583, 06-1-3474-500/527 telefonszámon előre egyeztett időpontban. A nem személyesen leadott pályázati anyagokat, illetve a késve érkezett, továbbá a formai követelményeknek nem megfelelő pályázatokat a Kiírónak nem áll módjában elfogadni, azokat érvénytelennek minősíti.
Budapest, 2025. június 25.
Gajda Péter
Kispest polgármestere
Aláírt versenytárgyalási felhívás mellékletekkel (benne adásvételi szerződés tervezetével és adatkezelési tájékoztatóval)
1. melléklet: Ajánlati adatlap
2. melléklet: Nyilatkozat
3. melléklet: Nyilatkozat átláthatóságról
