Önkormányzati ingatlanok hasznosítása

Pályázati felhívás nyilvános eljárás megindítására a Budapest Főváros XIX. ker. (Kispest) Önkormányzat Képviselő-testülete a 821/2013.(X.17.) Ökt. sz. határozata alapján az 1191 Budapest XIX. ker. Vak B. u. - Simonyi Zs. u. -Bartók B. u. által határolt tömbben lévő 162681 és 162680 hrsz.-ú ingatlanok közút céljára fel nem használt területeinek bérbeadás útján történő hasznosítása tárgyában.

Jelentkezési lap (pdf)

I. AZ INGATLANOK AZONOSÍTÁSA

1. A hasznosításra kerülő ingatlanok:

1.1. Cím: 1191 Budapest XIX. ker. Bartók B. u. 6.
Hrsz.. 162681.
Művelési ága: kivett, beépítetlen terület
Területe: az ingatlan-nyilvántartás szerint 5104 m2,
ebből hasznosításra kerül: kb. 3180 m2
Az ingatlanból a Vak B. u. szélesítésére felhasznált területnek a szabályozási vonal mentén történő leválasztása telekalakítással folyamatban van. A Vak B. u. szélesítése az ingatlanon már elkészült.

1.2. Cím: 1191 Budapest XIX. ker. Bartók B. u. 4.
Hrsz.. 162680
Művelési ága: kivett, közterület
Területe: ingatlan-nyilvántartás szerint 429 m2
ebből hasznosításra kerül: kb. 160 m2
Az ingatlan egy részén a Vak B. u. szélesítése, illetve a Bartók B. utca új kanyarodó íve került kialakításra.

A 162681 hrsz-ú ingatlan szabályozási vonalon belüli része a VK-XIX/Z1-A építési övezetbe tartozik. A 162680 hrsz.-ú ingatlan teljes egészében közterületi funkcióra van kijelölve. Mindkét ingatlan az Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonát képezi.

2. A HASZNOSÍTÁS MÓDJA

A Tulajdonos a megkezdett szanálás befejeztéig ideiglenes jelleggel hasznosítani kívánja a tárgyi ingatlanrészeket a területre vonatkozó szabályozási terv és az egyes keretövezetekben övezetben végezhető tevékenységekről szóló rendeletének előírásai szerint. Ennek érdekében az ingatlanrészek hasznosítására nyilvános pályázatot ír ki.
A két ingatlanból a már megépült új útszakaszok és a Bartók Béla utcai magántulajdonú ingatlanok által határolt összefüggő terület kerül megpályáztatásra.
A pályázat az ingatlanok bérbeadás útján történő hasznosítására vonatkozik.
A bérbeadás 5 évre szól. A határidő a tömb szanálásának akkori állapotától függően hosszabbítható meg.

II. ALAPVETŐ INFORMÁCIÓK

1. A TULAJDONOS NEVE, CÍME, TELEFON ÉS TELEFAX SZÁMA, A PÁLYÁZAT ÁTVÉTELE:
1.1. Budapest Főváros XIX.ker. (Kispest) Önkormányzat
1195 Budapest, Városház tér 18-20.
Telefonszám: 3474-527
Telefax szám: 347-4929
1.2. A Tulajdonos a Pályázati Felhívás meghirdetésének napjától – munkanapokon 9 órától 16 óráig (pénteken 9 órától 12 óráig) az 1195. Budapest XIX. ker. Kispest Városház tér 18-20. Polgármesteri Hivatal A. épület I. 34. szobájában veszi át a pályázatot, az átvétel igazolása ellenében. A jelentkezés a Pályázati Felhíváshoz mellékelt „Jelentkezési lap” kitöltésével és a hozzácsatolt pályázati anyag leadásával történik.

2. A LEHETSÉGES PÁLYÁZÓK
A jelen eljárásban ajánlatot tehet:
2.1. A pályázaton minden gazdálkodó, karitatív tevékenységet folytató szervezet, természetes és jogi személy, intézmény részt vehet. A pályázatot írásban kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell a pályázó nevét, címét, a tevékenység folytatására feljogosító egyéni vállalkozási igazolvány, gazdasági társaság esetén a cégjegyzék másolatát, a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja.
2.2. Vállalja a Pályázati Felhívás feltételeit
2.3. A pályázatában ajánlatot tesz a havi bérleti díjra.
2.4. Vállalja, hogy a pályázatában ajánlatot tesz az ingatlanok hasznosításának módjára, a végezni kívánt tevékenység és az ahhoz szükséges beruházások részletes megjelölésével. Becsatolja a beruházás rövid műszaki leírását és a beépítési vázlatot
2.5. Vállalja, hogy ajánlatával azonos feltételekkel bérleti szerződést köt.
2.6. A tervezett beruházások saját költségen történő vállalása a pályázat feltétele. Az Önkormányzatnak az elvégzett munkák költségének bérbeszámítására nincs lehetősége, a bérlő költségtérítési igényt a bérleti jogviszony időtartama alatt, illetve annak megszűnésekor jogalap nélküli gazdagodás címén sem támaszthat.
2.7. Befizeti a 13. pontban megjelölt módon a bánatpénzt.

3. A BÉRLETI DÍJ MEGHATÁROZÁSA

3.1. A pályázónak a tárgyi ingatlanok bérleti díjárara az ajánlatot nettó összeg+ ÁFA értékben, forintban kifejezve kell megadnia.
3.2. A szerződéskötést megelőzően a nyertes pályázó 6 havi nettó bérleti díjnak megfelelő óvadékot köteles befizetni az önkormányzat letéti számlájára.

4. A PÁLYÁZAT BENYÚJTÁSÁNAK HELYE, MÓDJA ÉS HATÁRIDEJE, A PÁLYÁZATI KÖTÖTTSÉG

4.1. A pályázat benyújtásának helye:
Budapest Főváros XIX. kerület (Kispest) Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala, 1195 Budapest, Városház tér 18. Polgármesteri Iroda titkársága (I. em. 34.)
4.2. A pályázat benyújtásának módja:
A pályázó ajánlatát zárt, cégjelzés nélküli, géppel írt, az ingatlanok címét és helyrajzi számát feltüntető borítékban 2 példányban (1 eredeti és 1 másolat) személyesen, vagy meghatalmazott útján köteles benyújtani.
4.3. A pályázat benyújtásának határideje:
A pályázatot 2014. január 06-án 16.00 óráig kell benyújtani.
4.4. A pályázati kötöttség időtartama:
A pályázó ajánlatához a pályázattételi határidő lejártától számított három hónapig (90 napig) kötve van.
Amennyiben a pályázó az ajánlati kötöttség ideje alatt ajánlatát visszavonja, az általa befizetett bánatpénzt elveszíti, az a Tulajdonost illeti.

5. A PÁLYÁZATOK FELBONTÁSÁNAK HELYE, IDŐPONTJA

5.1. A pályázatok felbontásának helye:
Budapest Főváros XIX. kerület (Kispest) Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala, 1195 Budapest, Városház tér 18. A épület I. em. 31. jegyzői tárgyaló
5.2. A pályázat felbontásának időpontja: 2014. január 07-én 10.00 óra.

6. EREDMÉNYHIRDETÉS

6.1. Az eredményhirdetés helyszíne:
Budapest Főváros XIX. kerület (Kispest) Önkormányzatának Polgármesteri Hivatala
1195 Budapest XIX. Városház tér 18-20. A épület I. em. 31. jegyzői tárgyaló
6.2. Az eredményhirdetés időpontja: 2014. január 22-31. között külön értesítés szerint.

7. SZERZŐDÉSKÖTÉS

7.1. A pályázat nyertesével, a Tulajdonos az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül megköti az ingatlanra az bérleti szerződést.
7.2. A szerződés aláírásához a pályázó részéről aláírási jogosultság, illetve cégszerűen aláírt felhatalmazás szükséges, amelyet az aláírási címpéldánnyal kell igazolni.

8. A PÁLYÁZATI FELHÍVÁSSAL KAPCSOLATOS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKÉRÉS LEHETŐSÉGE, VALAMINT A PÁLYÁZATI FELHÍVÁS VISSZAVONÁSA

8.1. A tulajdonos a pályázók részére, erre irányuló kérés esetén helyszíni bejárási lehetőséget és konzultációt biztosít az 1. pontban megjelölt címen és telefax számon.
8.2. A Tulajdonos a Pályázati Felhívást a pályázati határidő lejártáig visszavonhatja, de erről a Pályázati Felhívás meghirdetésének közlésével megegyező módon a lehetséges pályázókat is értesítenie kell.

III. KÖVETELMÉNYEK, FELTÉTELEK A PÁLYÁZÓK RÉSZÉRE

9. A PÁLYÁZAT ELKÉSZÍTÉSE

9.1. A pályázat elkészítésével és benyújtásával kapcsolatban felmerülő minden költséget a pályázónak kell viselnie. A Tulajdonos semmilyen módon nem tehető felelőssé, vagy kötelezetté ezekkel a költségekkel kapcsolatban, az eljárás lefolytatásától és eredményétől függetlenül.
9.2. Hiányos, vagy nem kielégítő pályázati anyag szolgáltatása a pályázó kockázata és annak következménye a pályázó ajánlatának érvénytelenné nyilvánítása és a további részvételből való kizárása lehet. A valóságnak nem megfelelő adatok szolgáltatása esetén a pályázó kizárására kerül sor.
9.3. A pályázónak ajánlata elkészítésekor figyelembe kell vennie mindazokat a követelményeket, feltételeket, információkat, amelyeket a Pályázati felhívás tartalmaz.

10. A PÁLYÁZAT NYELVE

10.1 A pályázatot magyar nyelven kell benyújtani.
10.2 A pályázathoz és az eljáráshoz kapcsolódó összes levelezést és egyéb anyagokat magyar nyelven kell írni. A pályázathoz benyújtott külföldi hivatal, hatóság, bank által kiadott dokumentáció lehet egyéb nyelvű is, amennyiben annak hiteles magyar fordítását mellékelik. Kétség esetén a magyar nyelvű fordítás szövege az irányadó.

11. A PÁLYÁZAT FORMÁJA

A pályázó ajánlatát 2 példányban (1 eredeti és 1 másolat) köteles elkészíteni az eredeti példány megjelölésével. Amennyiben az egyes példányok között eltérés van, az eredeti példány az irányadó. Az ajánlat eredeti példányát és másolatát gépelve, vagy nyomtatva, az oldalakat folyamatos sorszámozással kell írni és azokat a pályázó, vagy olyan személy/személyek aláírásával kell ellátni, aki/akik felhatalmazott(ak) arra, hogy a pályázatot a pályázó számára kötelező érvényűvé tegye.

12. A PÁLYÁZATOT ALKOTÓ OKMÁNYOK

A pályázó által elkészített ajánlatnak – a bérleti díjra és a tervezett funkcióra vonatkozó nyilatkozaton kívül – az alábbi okmányokat kell tar- talmazni
12.1. A pályázó nyilatkozata, mely szerint a Pályázati Felhívást áttanulmányozta és a benne írtakat magára nézve kötelezőnek fogadja el.
12.2. Jogi személy pályázó esetén 30 napnál nem régebben kiállított eredeti, vagy
közjegyző által hitelesített cégkivonat.
12.3. Eredeti, vagy közjegyző által hitelesített aláírási címpéldány és amennyiben a
pályázatot nem a pályázó aláírásra jogosult tisztségviselője írja alá, közokiratba foglalt meghatalmazás, amely tartalmazza, hogy a pályázó személy(ek) fel van(nak) hatalmazva arra, hogy a pályázatot aláírják és ily módon a pályázat a pályázóra nézve kötelező.
12.4. Igazolás arról, hogy
- nincs egy évnél régebben lejárt adó, illeték, vagy társadalombiztosítási tartozása.
- nincs helyi adó tartozása, melyet a székhelye szerint illetékes adóhatóságtól kell bekérnie. (A XIX. kerületi adóhatóságtól az igazolást az önkormányzat hivatalból beszerzi.)
12.5. A pályázó vezető tisztségviselőjétől származó azon nyilatkozat, amely szerint a pályázó nem áll végelszámolás alatt, nincs ellene felszámolási, illetve csőd- eljárás folyamatban.
12.6. A tevékenységére vonatkozó referencialista.
12.7. A bánatpénz befizetésének igazolása (visszavonhatatlan átutalási megbízás- sal).
12.8. A pályázó által megvalósítani kívánt beruházás dokumentációja.

13. A BÁNATPÉNZ MÉRTÉKE ÉS BEFIZETÉSÉNEK MÓDJA

13.1. A pályázó köteles 50 000 Ft azaz Ötvenezer forint bánatpénzt fizetni a pályá- zat beadása előtt.
13.2. A pályázó a bánatpénz összegét a Tulajdonosnak az OTP Bank Rt-nél ve- zetett 11784009-15519009-06530000 számú letéti számlájára átutalással köteles megfizetni.
13.3. A Tulajdonos a bánatpénz után kamatot nem fizet, kivéve, ha visszafizetési kötelezettség esetén a visszafizetési határidőt elmulasztja.
13.4. A Tulajdonos a bánatpénzt a Pályázati Felhívás visszavonása, az eljárás eredménytelenségének megállapítása esetén, illetve a pályázatok elbírálását követően a nem nyertes pályázók részére köteles 15 banki munkanapon belül visszafizetni.
13.5. A nyertes pályázó esetében a befizetett bánatpénz Az óvadék összegébe beszámításra kerül, azonban ha a szerződés megkötése a nyertes pályázónak felróható, vagy érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg, a bánatpénzt elveszti, az a Tulajdonost illeti meg.

14. A PÁLYÁZAT ÁTVÉTELE

14.1. A pályázatot a Tulajdonos az átvétel pontos időpontját is rögzítő elismer- vény ellenében veszi át.
14.2. Amennyiben a pályázó ajánlatát tartalmazó boríték nincs lezárva és megfe- lelő jelöléssel ellátva, azt a Tulajdonos nem veszi át.

15.. A PÁLYÁZATOK MÓDOSÍTÁSA ÉS VISSZAVONÁSA

15.1. A pályázatot a benyújtási határidő után nem lehet módosítani.
15.2. A pályázat nem vonható vissza a benyújtási határidőt követően a Pályázati Felhívásban meghatározott ajánlati kötöttségre vonatkozó időtartam leteltéig.

16. A PÁLYÁZATOK FELBONTÁSA

16.1. A pályázatok felbontását a Tulajdonos képviselői munkacsoportként végzik.
16.2. A pályázatok felbontásakor a pályázatot benyújtott pályázók képviselői, illetve az általuk írásban meghatalmazott személyek lehetnek jelen, akik jelenlétüket a jelenléti ív aláírásával igazolják.
16.3. A munkacsoport a pályázatokat az 5.2. pontban megjelölt időpontban bontja fel. Erről a pályázók külön értesítést nem kapnak.
16.4. A pályázatok felbontásakor ismertetik a pályázók nevét, székhelyét (lakóhelyét), az általuk felkínált vételárat, illetve a tervezett beépítés funkcióját, a pályázatok esetleges módosítását, visszavonását.
A munkacsoport a pályázatok felbontásakor, illetve a vizsgálat, értékelés so- rán a későbbiekben állapítja meg, mely pályázatokat kell érvénytelennek te- kinteni.
16.5. A munkacsoport a pályázatok felbontásáról és a felbontási eljárás során lezajlott lényeges eseményekről, jognyilatkozatokról jegyzőkönyvet készít.

17. A PÁLYÁZAT ÉRVÉNYTELENSÉGE

Érvénytelen a pályázat,
17.1. ha a határidő lejárta után nyújtották be, vagy
17.2. ha a pályázó a bánatpénzt nem, vagy nem az előírtaknak megfelelően bocsátotta rendelkezésre, vagy
17.3. ha a pályázat nem felel meg a Pályázati Felhívásban meghatározott feltételeknek, vagy
17.4. ha a pályázó kísérletet tesz arra, hogy befolyásolja a Tulajdonost a
pályázatok értékelésénél és összehasonlításánál.

18. PÁLYÁZATOK PONTOSÍTÁSA

18.1 A pályázatok értékelése és összehasonlítása elősegítése érdekében, valamint a pályázatban szereplő nem egyértelmű megfogalmazások tisztázása végett a Tulajdonos felkérheti a pályázót pályázatának pontosítására, illetve a szükséges felvilágosítás megadására.
18.2. A pontosítás kérésének, valamint a válasznak írásban kell történnie, de a bérleti díj vagy a pályázat más lényegi tartalmának (lásd 16.4.) módosítását nem lehet kérni, ajánlani, vagy engedélyezni.

19. A PÁLYÁZATOK ÉRTÉKELÉSE ÉS ELBÍRÁLÁSA

19.1. A Tulajdonos által kijelölt munkacsoport az érvényesnek minősített pályá- zatokat értékeli, és az Önkormányzat Képviselő-testülete részére döntés- előkészítő javaslatot tesz.
19.2. A bírálat során az elsődleges bírálati szempont az ajánlott bérleti díj
További szempont a tervezett funkció
19.3. A pályázat nyertesét az önkormányzat képviselő-testülete választja ki és egyidejűleg megjelölheti a nyertes ajánlatot követő második legkedvezőbb ajánlattevőt.

20. ÖSSZEFÉRHETETLENSÉG

20.1. A pályázatok elbírálásában nem vehet részt az a természetes személy, aki maga a pályázatot benyújtó pályázó, vagy annak
a./ közeli hozzátartozója
b./ munkaviszony alapján felettese, vagy alkalmazottja,
c./más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatója, vagy foglalkoztatottja,
d./ Tulajdonosa (rész-tulajdonosa) vagy tagja a pályázó jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező gazdasági társaságnak,
e./ érdekeltségébe tartozó társaság, vagy más jogi személy, továbbá jogi személyiséggel nem rendelkező társaság, amelynek a pályázó Tulajdonosa, továbbá ezek alkalmazottja, vagy más szerződéses jogviszony keretében foglalkoztatottja.
20.2. A 20.1. pontban foglaltakat kell alkalmazni akkor is, ha a pályázat elbírálásában résztvevőtől bármely oknál fogva nem várható el az ügy elfogulatlan megítélése (elfogultság).
20.3. A pályázat elbírálásában résztvevő köteles haladéktalanul bejelenteni, ha vele szemben bármely, a 20.1. és a 20.2. pontban körülírt összeférhetetlenségi ok fennáll.
20.4. A 20.1. – 20.3. pontban írt rendelkezéseket a pályázatok elbírálásában részt vevő valamennyi személyre megfelelően alkalmazni kell.

21. AZ ELJÁRÁS EREDMÉNYTELENSÉGE

Eredménytelen az eljárás, ha:
21.1. nem érkezett pályázat,
21.2. kizárólag érvénytelen pályázatok érkeztek,
21.3.. az összes pályázót ki kellett zárni az eljárásból,
21.4. egyik pályázó sem tett a Tulajdonos részére megfelelő ajánlatot
21.5. A Tulajdonos fenntartja magának azt a jogot, hogy bármely pályázatot részben, vagy egészben elfogadjon, vagy visszautasítson, érvénytelennek nyilvánítson, illetve az eljárást eredménytelennek nyilvánítsa az eljárás eredményének kihirdetése előtt bármikor, anélkül, hogy ezzel bármely felelősséget vállalna az érintett pályázóval szemben.

22. AZ ELJÁRÁS ÉRVÉNYTELENSÉGE

Érvénytelen az eljárás, ha:
22.1. - valamelyik pályázónak az eljárás tisztaságát, vagy a többi pályázó érdekeit súlyosan sértő cselekménye miatt a Tulajdonos az eljárás érvénytelenítéséről döntött
22.2 - a pályázatok elbírálásakor az összeférhetetlenségi szabályokat megsértették.

23. TITOKTARTÁSI KÖTELEZETTSÉG

A pályázó az bérleti szerződés megkötéséig köteles titokban tartani bármely módon rendelkezésére bocsátott minden nem nyilvános tényt, információt, azokról tájékoztatást harmadik személynek nem adhat.

24. EGYÉB INFORMÁCIÓK

24.1. A pályázat nyertesével kötendő szerződés érvényességéhez szükséges a Budapest Főváros XIX. ker. Kispest Önkormányzat Képviselő- testületének jóváhagyása. Amennyiben a pályázat nyertesével az eredményhirdetést követő 1 hónapon belül nem tudja a Tulajdonos közös megegyezéssel létrehozni a szerződést, a Tulajdonos jogosult a pályázat második helyezettjével szerződést kötni, ha második helyezettet is hirdetett.

25. A Pályázati Felhívásban és a Kiajánlási Dokumentációban nem szabályozott kérdésekben, illetve az eljárás alapján megkötött szerződésekre a hatályos magyar jogszabályok rendelkezései az irányadóak, különös tekintettel a Ptk. rendelkezéseire.