Beépítetlen területek bérbeadása

Bp. Főváros XIX. kerület Kispest Önkormányzat Vagyonkezelő Műszaki Szervezete bérbeadásra meghirdeti az önkormányzat tulajdonában lévő, beépítetlen területeket.

Bérbeadási feltételek:

I. Jelentkezhet minden gazdálkodó, karitatív tevékenységet folytató szervezet, természetes és jogi személy, intézmény. Határidő folyamatos, az elbírálás a jelentkezés sorrendjében történik.

II. A bérbeadás általános feltételei:
1. A telekterületek az adott és megtekintett állapotban kerülnek bérbeadásra. Az Önkormányzatnak a területeken végzett munkák költségének bérbeszámítására nincs lehetősége, a bérlő költségtérítési igényt a bérleti jogviszony időtartama alatt, illetve annak megszűnésekor jogalap nélküli gazdagodás címén sem támaszthat.
2. A Bérlő a bérelt területen átalakítási munkát saját költségen és csak a bérbeadó engedélyével végezhet. Írásos hozzájárulásban kell rögzíteni, hogy a terület visszaadása esetén a bérlő saját költségén köteles az eredeti állapot visszaállítására.
3. A területen folytatható tevékenységhez szükséges, jogszabályban előírt valamennyi engedély és hozzájárulás beszerzése a bérlő feladata.
4. Ha a bérlő a területet - a területen végezhető meghirdetett tevékenységen kívül- más tevékenységre kívánja használni, úgy a Hatósági Irodával történt egyeztetés után a bérlőnek saját költéségén kell az átminősítést elvégeztetni.
5. Az a jelentkező, aki más önkormányzati tulajdonú ingatlant bérel és egy hónapnál több bérleti díjhátraléka van, vagy a bérleti jogviszonyát saját hibájából 30 napon túl nem rendezte, nem jogosult a bérbevételre. Köztartozás, illetve a pályázó, vagy cége ellen folyamatban lévő végrehajtási eljárás szintén kizáró ok.
6. A leendő bérlőnek előzetesen megállapodást kell kötnie a Vagyonkezelő Műszaki Szervezetnél a közüzemi és egyéb díjakra vonatkozóan.
7. Az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek bérletéről szóló 10/2012 (IV. 20.) sz. rendelet 37. paragrafusában foglaltak szerint a nem lakás célú helyiség bérlőjének a bérlemény használatának időtartamáig óvadékot kell fizetnie. Az óvadék mértéke az egy havi bérleti díj nettó értékének hatszorosa. Az óvadék összege elkülönített számlán kerül elhelyezésre, ezután az önkormányzat kamatot nem fizet. Az óvadék a bérbeadó részéről akkor használható fel, ha a bérlő a bérelt ingatlant nem tiszta, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban hagyta el, bérleti, illetve közüzemi díjjal, járulékos költséggel tartozik, továbbá az önkormányzatnak egyéb kárt okoz.
A bérleti szerződés megszűnését követően a fel nem használt biztosíték a bérlemény átadás-átvételét követően 30 napon belül a volt bérlő részére visszafizetésre kerül.
8. A bérleti díj ÁFA mentes. Amennyiben a bérleti díj után további adófizetési kötelezettség keletkezik, a hirdetményben szereplő bérleti díj nettó bérleti díjnak tekintendő, és az adó megfizetése – ezen nettó bérleleti díjon felül – a bérlőt terheli.
9. A területbérleti szerződésben a bérbeadó fenntartja a bérleti díjnak minden év július 1. napjától történő emelésének a lehetőségét. Ez a szabály a szerződés aláírásának évében nem alkalmazható.
10. A bérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek költségeit a bérlő köteles megfizetni.

III. Ajánlati biztosíték: A hirdetményre jelentkező természetes személy vagy szervezet a bérbevételi szándék írásbeli közlésével egyidejűleg köteles igazolni, hogy a VAMÜSZ 11784009-15519188 számú bankszámlájára a bérlemény hirdetményben szereplő havi bérleti díjának megfelelő összeget ajánlati biztosíték címén megfizetett.
Amennyiben a hirdetményre jelentkező és az Önkormányzat és / vagy a VAMÜSZ között a jelentkezéssel érintett ingatlan vonatkozásában a bérleti szerződés megkötésére sor kerül, úgy az ajánlati biztosíték a bérleti díjba beszámít.
Amennyiben a hirdetményre jelentkező és az Önkormányzat és / vagy a VAMÜSZ között a jelentkezéssel érintett ingatlan vonatkozásában a bérleti szerződés megkötésére a hirdetményre jelentkező érdekkörébe tartozó ok (így különösen a hirdetményre jelentkező elállása) miatt nem kerül sor, úgy a hirdetményre jelentkező az ajánlati biztosítékot elveszti, annak visszatérítésére nem tarthat igényt.
Amennyiben a hirdetményre jelentkező és az Önkormányzat és / vagy a VAMÜSZ között a jelentkezéssel érintett ingatlan vonatkozásában a bérleti szerződés megkötésére a VAMÜSZ és / vagy az Önkormányzat érdekkörébe tartozó ok miatt nem kerül sor, úgy a VAMÜSZ az ajánlati biztosíték kamatmentes összegét a szerződéskötés meghiúsulásától számított 15 napon belül a hirdetményre jelentkező részére visszafizeti.

A bérbevételi szándékot írásban kell közölni a Vagyonkezelő Műszaki Szervezettel. A területek a megadott címek alapján megtekinthetők.

Információ és a szándéknyilatkozat leadása:
Név: Vagyonkezelő Műszaki Szervezet
Cím: 1192 Budapest, Ady Endre út 7.
Telefon: 34-74-600 / 411-es, 435-ös mellék; fax: 282-9667
E-mail cím: vamusz@kispest.hu
Ügyfélfogadás: hétfőn 14-18, szerdán 8-12 és 14-16.30, pénteken 8-12.30 óra között.

BÉRELHETŐ TELEKTERÜLETEK:

Bp. XIX. ker. Iparos u. 1/a (volt Kispest Építő)
Rendeltetés: terület.
Végezhető tevékenységek: kereskedelmi, szolgáltatói, ipari (helyi, övezeti szabályozás szerint korlátozás nélkül) 
Műszaki állapot: az ingatlan részben kerített, közműbekötéssel nem rendelkezik.
Alapterület: 300 m2 
Energetikai besorolás: -
A határozott idejű használat tartama: 5 év.
Havi bérleti díj: 52.200,-Ft/hó
Óvadék: 313.200,- Ft

Bp. XIX. ker. Hofherr Albert u. 2. (1. terület: természetben a Hofherr Albert u. – Ady Endre út kereszteződésében.)
Rendeltetés: terület. (üres beépítetlen terület, volt autókereskedés)
Végezhető tevékenységek: kereskedelmi, szolgáltatói, ipari (helyi, övezeti szabályozás szerint).
Műszaki állapot: az ingatlan részben kerített, közműbekötéssel nem rendelkezik.
Alapterület: 1000 m2
A határozott idejű használat tartama: 5 év (hosszabbítható).
Bérleti díj: 220.000,-Ft/hó (ÁFA mentes)
Óvadék: 1.320.000,-Ft,

Bp. XIX. ker. Hofherr Albert u. 2. (2. terület: természetben a Hofherr Albert u. mentén, az 1. területet követően.)
Rendeltetés: terület. (üres beépítetlen terület, volt autókereskedés)
Végezhető tevékenységek: kereskedelmi, szolgáltatói, ipari (helyi, övezeti szabályozás szerint).
Műszaki állapot: az ingatlan részben kerített, közműbekötéssel nem rendelkezik.
Alapterület: 1000 m2
A határozott idejű használat tartama: 5 év (hosszabbítható).
Bérleti díj: 174.000,-Ft/hó (ÁFA mentes)
Óvadék: 1.044.000,-Ft,

Figyelem! A fenti adatok tájékoztató jellegűek.

Bp. Főváros XIX. ker. Kispest Önkormányzat
Vagyonkezelő Műszaki Szervezet