Önkormányzati, nem lakáscélú helyiség bérbeadása - Pannónia út 45.

Bp. Főváros XIX. ker. Kispest Önkormányzatának Vagyonkezelő Műszaki Szervezete nyilvános pályázatot hirdet az önkormányzat tulajdonában lévő, nem lakáscélú helyiség bérbeadására versenytárgyalás keretében, licitálással.

Jelentkezés határideje:    2012. június1.        12 óra
Versenytárgyalás:        2012. június 4.    14 óra
Versenytárgyalás helye:    Bp. XIX. ker. Ady Endre út 7. VAMÜSZ hivatali helyisége.
Pályázat leadása: Bp. Főváros XIX. ker. Kispest Önkormányzat VAMÜSZ titkárságán, 1192 Budapest Ady Endre út 7. sz. alatt.

PÁLYÁZTATÁSRA KERÜLŐ HELYISÉG

Bp. XIX. ker. Pannónia út 45. (volt Varjúvár étterem)
Rendeltetés: üzlethelyiség.
Végezhető tevékenységek: kereskedelmi, szolgáltatói (helyi szabályozás szerint).
Műszaki állapot: jó, időszerű karbantartás szükséges, ideértve a fűtési rendszer bevizsgálását és üzembe helyezését, esetleges javítását is; víz, csatorna, áram, gáz van.
Alapterület: 91 m2
A határozott idejű használat tartama: 5 év.
Havi bérleti díj: 78.988,-Ft/hó + ÁFA.
Az ingatlan forgalmi értéke: 14.600.000,-Ft.
Óvadék: 730.000,- Ft.

Bérbeadási feltételek:

A pályázaton minden gazdálkodó, karitatív tevékenységet folytató szervezet, természetes és jogi személy, intézmény részt vehet. A pályázatot írásban kell benyújtani, (XIX. Ker. Ady Endre út 7. Vagyonkezelő Műszaki Szervezet) annak tartalmaznia kell:
- a pályázó nevét, címét, a tevékenység folytatására feljogosító egyéni vállalkozási    igazolvány, gazdasági társaság esetén a cégjegyzék másolatát.
- a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja.

A helyiséget zajos műhelytevékenységre, ipari célokra nem lehet használni. A szabályozás ügyében a Polgármesteri Hivatal Hatósági Irodáját kell megkeresni

A bérbeadás általános feltételei:
A helyiség adott és megtekintett műszaki állapotban kerül bérbeadásra. A felújítás saját költségen történő vállalása a pályázat feltétele. Az Önkormányzatnak az elvégzett munkák költségének bérbeszámítására nincs lehetősége, a bérlő költségtérítési igényt a bérleti jogviszony időtartama alatt, illetve annak megszűnésekor jogalap nélküli gazdagodás címén sem támaszthat.

A Bérlő a bérelt helyiségben átalakítási munkát saját költségen és csak a bérbeadó engedélyével végezhet. Írásos hozzájárulásban kell rögzíteni, hogy a helyiség visszaadása esetén a bérlő saját költségén köteles az eredeti állapot visszaállítására.
Ha a pályázó a helyiséget - a helyiségben végezhető meghirdetett tevékenységen kívül- más tevékenységre kívánja használni, úgy a Hatósági Irodával történt egyeztetés után a bérlőnek saját költéségén kell az átminősítést elvégeztetni.
Az a pályázó, aki más önkormányzati tulajdonú helyiséget bérel és egy hónapnál több bérleti díj hátraléka van, vagy a bérleti jogviszonyát saját hibájából 30 napon túl nem rendezte, nem jogosult a bérbevételre.
A bérleti díjon felül fizetendő közüzemi és egyéb díjakra vonatkozóan megállapodást kell kötni a nyertes pályázónak a Vagyonkezelő Műszaki Szervezetnél.
A bérleti-, közüzemi- és egyéb díjak fizetésére vonatkozó kötelezettség a birtokbaadás (kulcsátvétel) időpontjától áll fenn.
A bérleti szerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek költségeit a bérlő köteles megfizetni.
Bérbeadó fenntartja a bérleti díj minden év július 1-től történő emelésének lehetőségét. Ez a szabály a szerződés aláírásának évében nem alkalmazható.
Az üzletek után (kivéve piaci árudák) igénybevételi díjat nem kell fizetni.
A helyiség használatára vonatkozó egyedi kikötések címenként, a helyiségadatok felsorolásánál találhatóak.

A versenytárgyalás feltételei:
Több ajánlattevő esetén az ajánlattevők a havi bérleti díj összegére licitálnak, és ezen felül térítendő a közüzemi díj.
A pályázóknak a versenytárgyaláson nyilatkozniuk kell, hogy a VAMÜSZ felé bérleti díj, illetve egyéb tartozásuk nincs.
A versenytárgyalás részvételi díja a bérlemény havi nettó bérleti díja, melyet a jelentkezési határidőig kell befizetni a Vagyonkezelő Műszaki Szervezet Bp. XIX. ker. Ady Endre út 7. szám alatti pénztárában. A befizetési bizonylat eredeti példányát a versenytárgyaláson be kell mutatni.

A pénztár nyitvatartási ideje:        

hétfőn        14.00-17.30
szerdán    08.00-11.30, 14-16.00
pénteken    08.00-11.30 óráig.
Ha az előírt időben csak egy pályázati ajánlat érkezik, és az előírt feltételeknek megfelel, a pályázati eljárást eredményesnek kell tekinteni.
Ha a pályázaton résztvevő nem magánszemélyként pályázik, a versenytárgyaláson a cég működéséről a hatályos iratokat (cégbejegyzés, aláírási címpéldány) be kell mutatni.    
Sikertelen ajánlattevők részére a versenytárgyalási díj visszafizetésre kerül.
A helyiség bérleti jogát a versenytárgyaláson részvevő pályázók közül az szerzi meg, aki a versenytárgyalás feltételeinek megfelel és a versenytárgyaláson - licit során - a legmagasabb összegű havi bérleti díj fizetésére tesz ajánlatot.
A tulajdonos bérbeadó a versenytárgyalás nyertesével szerződést köt az előírt feltételek kikötésével az eredményhirdetést követő 8 napon belül.
A helyiségekre a szerződés megkötésének alapfeltétele, hogy az Önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek bérletéről szóló többször módosított 17/2006.(IV.19.) sz. rendelet 36.  § (1-2) bekezdése alapján a használat időtartamáig óvadékot kell fizetni, amely megegyezik a bérelt helyiség mindenkori forgalmi értékének 5 %-ával. Az óvadék összegét a VAMÜSZ OTP NyRt-nél vezetett:11784009-15519188-10060005 számú bankszámlára kell befizetni.
Bérlő az óvadék összegét a bérleti jogviszony megszűnése esetén visszakapja, amennyiben a helyiséget rendeltetésének megfelelő állapotban adja vissza az Önkormányzatnak, és bérleti, ill. közüzemi díj tartozása nincs. A visszafizetett óvadék összege után kamat nem követelhető.

Ha a versenytárgyalás nyertese a bérleti szerződés megkötésének napja előtt bejelenti, hogy a helyiséget nem kívánja használatba venni, a bérbeadó a bérleti szerződést a helyiségre a versenytárgyaláson részt vett következő legmagasabb összegű bérleti díj fizetési ajánlatot tevővel köti meg. A versenytárgyalás első nyertese pedig elveszíti az előzetesen befizetett részvételi díjat.

A kikiáltási ár emelésének szabályai:
A következő ajánlat az előzőtől minimum 1.000,- Ft-tal , maximum 10.000,- Ft-tal lehet magasabb a bérleti díj tekintetében.
A versenytárgyaláson a jelentkezők képviseletében csak olyan személyek vehetnek részt, akik igazolják, hogy jogosultak a licitálásra.

A helyiségek megtekintését VAMÜSZ előzetes egyeztetés alapján biztosítja.

telefon: 347-4600, 435-ös, illetve 410-es mellék.
fax: 282-9667
e-mail:  vamusz@kispest.hu